生态农业观光园规划书_现代观光农业园区如何规划？

1. 农业园区规划作用？
2. 现代观光农业园区如何规划？
3. 农业园区发展目标？

农业园区规划作用？

农业园区规划是指以调整农业生产结构、增加农民收入、展示现代农业科技为主要目标，在农业科技力量较雄厚、具有一定产业优势、经济相对较发达的城郊和农村划出一定区域，以农业科研、教育和技术推广单位作为技术依托，由政府、集体经济组织、民营企业、农户、外商投资，对农业新产品和新技术集中开发，形成集农业、林业、水利、农机、工程等高新技术设施、国内外优良品种和高新技术于一体的农业高新技术开发基地、中试基地和生产基地。

从项目种类上，农业园一般包括设施农业产业园、农业高新技术园区、观光农园、市民农园等，从经营方式上划分，农业园可分为政府兴办型、教学科研院所与地方政府联营型、民间兴办型、民办官助型。

农业园区的建设是一项系统性的观察。必须从整体水平上出发，立足于协调循环，可再生的原理 。不同自然环境特点，匹配出不同的重点项目 综合当地技术水平 经济发展导向，建立各种推进横式，生产技术，生产方式 流通区道，直接联系起来。达到生志效益，经济效益，社会效益统一发展。

现代观光农业园区如何规划？

0324现代农业观光园是在传统生产性功能为主的基础上，增加了观光功能、采摘功能、体验功能、科普教育功能等拓展性功能的园区。

这种园区运营初期的本质还是高效生产，也就是现代农业的基础，不管是以蔬菜水果等园艺经济作物生产为主，还是以畜牧水产特色养殖等为主，都是先有好的优质高效的生产管理体系。

然后在此基础上，再延伸拓展出休闲观光、科普教育等等三产服务性产业。

就是一生三，三生万物的道理。

知道了现代农业观光园的定义和内涵，也就知道怎么来规划发展建设和运营了，规划不是目的，规划是建设好运营好的手段之一。

具体规划的时候，需要考虑几方面的因素：

1.以什么产业或者产品为主题，或者一专多辅的结构，说白了就是种什么养什么，是红草莓还是无花果还是养鱼养小龙虾，这个要定下来。

2.摸清行情，一是市场行情一是自身条件，市场行情是基础，自身条件是支撑，缺一不可。

3.确定投资额度和土地选址。明确产业和条件后就到了具体谋划阶段，就要涉及到投资额度、投资来源，建设内容、建设时限，管理人员、组织架构等等方方面面的事情。

4.还要有相应的技术体系支撑，需要有很强的技术管理团队和营销运营团队。技术团队负责高效生产，营销运营负责观光组织，缺一不可。

5.观光园区最终评判的标准不是有多少游客，而是来的游客实际消费总量有多少，所以规划过程中要更多的关注运营环节，而不仅仅是平面布局和品种技术。当然平面布局合理、建设规模适当、品种技术适用，都是非常重要的基础。

欢迎关注【农业引擎】，互动交流。 >【农业引擎agrisky】原创首发，欢迎关注，互动交流； 有乡村振兴战略规划、返乡下乡创业项目、农业农村发展规划、休闲农场建设运营等相关方面的问题，可以给我留言或者在下面评论。

这是我梦想的事业，我没有成功的经验，但是有多次失败的经历。

我认为：

第一，要确认目标人群，以及目标人群的消费心理、消费能力和接受程度。一般，农业观光的主人群当然是城市人了，但这里就有个人群分划问题，小康、中产与精英人群的品质追求、消费观念、消费原因都是不同的，而且他们的消费兼容程度很低，所以，在开建之前，是首先需要定位的。

第二，选址。根据你的目标人群定位，你就需要选择园区的建设地址了。一般来说，选址不外乎城市边缘、景区、偏远但是风景好的地方、偏远但是文化内涵深厚的地方这几种可以选择。普通的农业观光园宜选在城市附近，两个小时车程以内为佳、高速路口附近为佳、有秀丽风景为佳。选址景区的不太好说，根据景区的主流人群来选择吧。至于追求精品、养生、内涵的观光农业一般会偏一点，因为需要远离污染。

第三，技术！技术！技术！重要的事情说三遍。农业普遍投资偏大，而且钱扔进去都不带响的。一旦失败，连渣都没有。这个很多土豪可能不理解，总认为“还有钱办不到的事情吗”？花钱请技术人员不就行了？或者干脆以为，养鸡种菜，请农民啊！园林景观，请设计员啊！但农业有特殊性，农业观光是需要一定的品质支撑的，但一般农业技术人员太过缺乏一线经验了。农业的造景又需要对农业本身热爱和了解，所设计的园景才不会成为“城市公园的翻版”，才会有灵性和鲜活度。没有相应的可靠的核心的技术支撑，农业观光园只会虚有其表，开始的时候可能大家图新鲜来的人多，一两年后就越来越少了。

第四：好的食材和食物成功一半，差的食材食物先败一半。现在农业观光真正的市场背景是人们食品安全的忧虑，对自然风光与健康食材的向往。只顾捞钱，企图以各种调料糊弄顾客的，再美的风景，也失去顾客粘性，毕竟，顾客来农业观光，最核心的内容是为“吃”而来，没有真正的好食材，做不出来地道的田园味，自然也就丧失了农业观光的基础了。

我国农业正处在变革期，能不能抓住机遇，就看投资人能不能耐住寂寞和前期的艰辛了。

农业园区发展目标？

农业园区发展的总体目标是以现代农业科技成果转化和示范应用为支撑，立足于本区域蔬菜种苗、花卉、果品、农产品加工、观光旅游等主导产业的发展需求，按照农业产业化生产和经营体系配置要素和科学管理，力争用五年的时间，把园区建设成基础设施现代化、生产方式生态化、管理模式规范化、生产手段科技化、田园风光艺术化，集农业生产、生态、生活、观光、休闲、加工、服务于一体的现代农业科技示范园。

“多规合一”要求着力构建“以经济社会发展总体规划为龙头，国土空间规划为基础、专项规划为支撑”的区域规划体系。在对现代农业园区进行规划时，首先要与区域“多规合一”体系对接，严格地遵守和执行上位规划，做好本级规划的调整衔接，确保发展目标、空间坐标、国土指标、生态控标的高度统一和协调一致；其次以国家、地方政策和上位规划为依据，结合所在地域的整体经济发展规划来定位自身的指导原则、发展思路、战略目标、空间布局及保障体系，做到园区规划与政策良好的承接与融合，形成一个科学严谨的规划体系。

建立健全“多规合一”平台，完善相应机制

理顺各级、各类规划之间的层次关系，以空间资源的统筹布局为基础，在统一的空间平台上统筹生态、生产和生活三类空间布局，从而制定适合园区的空间布局和产业发展构架，划定出共同遵守的生态红线和开发边界。现代农业园区发展借势乡村振兴机遇，发挥农业的多功能性，利用“多规合一”，进一步明确各园区的产业功能，形成定位清晰、分工合理、错位发展、优势互补的良性格局，统筹推进产业园区、农村社区、田园景区三区共建，实现三产配套发展。同时在统筹“多规合一”时，强化土地利用、环境承载、生态空间的刚性约束，进一步规范项目管理，严格项目准入和退出机制，并为园区后续发展预留合理空间。

同时，构建由多级节点构成的一体化多规信息在线服务体系，从而消除各规划空间矛盾，实现发改、国土、规划等多部门规划成果的统一管理、深度融合，为新型城镇化战略提供高度协调、统一权威的空间规划“一张图”；此外，还需构建“多规合一”组织协调机制，建立完善的管理组织和相应的工作机制，相关部门协调联动，形成合力，共同探索推进“多规合一”。现代农业园区在做总体规划时要充分利用“多规合一”平台，减少规划所需对接部门和环节，让规划团队能够更加便利的获取上位规划或同级规划，节省人力、物力及资金等。